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Arquitetos: Javier de las Heras Solé
- Área: 4 m²
- Ano: 2020
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Fotografías:José Hevia
Descrição enviada pela equipe de projeto. O terreno está localizado na rua Cuba, esquina com a praça Antoni Picornell, no bairro de Es Molinar em Palma, nas Illes Balears, Espanha.
Apesar do entorno degradado e da trama urbana ainda em desenvolvimento, a área possui potencial devido à proximidade com o porto de Es Portixol, a praia e a orla de Es Molinar.
Durante o concurso, definimos a urbanização do entorno por meio de uma trama ortogonal. Essa mesma premissa foi adotada na concepção da nova construção, sem concessões.
Após analisar o programa, propõe-se que o centro comunitário ocupe o térreo, enquanto as habitações estejam distribuídas nos pavimentos superiores (1, 2, 3). Outra condicionante para organização do espaço é que, devido à proximidade do mar e à possibilidade de desfrutar da vista, todas as residências devem ter visão para o mar, levando em conta a melhor orientação solar.
Essa lógica clara de separação de usos se reflete na organização formal. O térreo (centro comunitário) é concebido como um volume sólido, denso e fechado, enquanto os pavimentos superiores (residências) assumem uma forma mais leve, móvel e aberta.
Térreo: Centro Comunitário - apenas fechamentos serão executados, sem distribuições ou acabamentos.
Rua interna: Paralelamente à rua Francesc Femenías, uma rua interna estrutura todo o térreo em duas partes, criando dois acessos. O principal, na rua Cuba, com um espaço reservado para estacionamento temporário ou ambulâncias, e um acesso secundário vinculado à nova malha urbana.
Pátios: O novo centro se fecha no exterior criando um novo espaço interno definido pela imagem do pátio. Este não é entendido como um espaço único em torno do qual gira todo o programa, mas sim como uma sequência de três pátios de tamanhos distintos, conforme o uso. Esses pátios oferecem as melhores condições possíveis com relação à luz solar, ao conforto acústico e ventilação.
4 Espaços sociais e 2 locais: Na fachada onde está prevista a continuação da rua Guayaquil - ao norte - estão agrupados quatro espaços sociais. Os dois restantes ficam de frente para a futura rua de pedestres.
1º, 2º, 3º Pavimento: Habitações. O centro comunitário configura um único corpo maciço de proporções horizontais que se torna uma plataforma sobre a qual se sobrepõem as unidades habitacionais. Estas são posicionadas da forma mais lógica, levando em consideração a orientação, a luz solar, as vistas... As unidades abrem-se para o sul em forma de U para garantir que todas as residências desfrutem da vista para o mar.
Cobertura: Podem ser considerados dois tipos de cobertura, a do centro social e a das unidades habitacionais. O telhado do centro se torna uma nova fachada para os usuários das residências, por isso propõe-se uma cobertura plana, ajardinada, com o mínimo de manutenção possível.
O material previsto para o térreo é o marés, enquanto nos pavimentos superiores são previstos materiais como reboco de argamassa de cal, madeira de castanheiro e vidro.
